买房如何区分网签和备案？

现在很多人买房的时候，都分不清网签和备案的区别。这其实是完全不同的程序。购房者要注意区分，那么买房时如何区分网签和备案呢？网签和备案有什么区别？下面我们来看看。

1.含义不同：房屋备案是房地产管理部门为规范房屋租赁而开展的登记工作；在房地产领域，网签是指双方签订合同后，到相关房地产部门备案，并在网上公布。

2.程序不同：备案是在房屋所在街道出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁登记；网签是指交易双方根据网上商品房定金协议或买卖合同文本，协商制定相关条款。

一般来说，正常的购房流程是先在网上签订购房合同，然后去房管局办理购房合同备案手续。